Idylle Pur - Haus mit Weitblick und großem Gartenparadies

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise auf einem großzügigen, 868?m² großen Grundstück errichtet - eingebettet in eine ruhige, naturnahe Lage, direkt am Waldrand. Mit insgesamt ca.?137,8?m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätzen bietet es ausreichend Platz für große und kleine Lebensentwürfe. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Untergeschoss mit praktischen Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich - und einer liebevoll integrierten Einliegerwohnung. Diese bietet auf kleinem Raum alles, was man braucht: ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad - ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Im ersten Obergeschoss liegt das Herzstück des Hauses: Die Hauptwohnung. Ein einladender Dielenbereich führt Sie weiter zum Gäste-WC, zur Küche und zum großzügigen Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Das überaus geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit dem Kachelofen, direktem Zugang zum Balkon sowie mit einem Ausgang in den Garten - eine perfekte Grundlage für den Bau einer großzügigen Terrasse, die Ihre Sommertage inmitten von Vogelgezwitscher und Waldduft noch schöner macht. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsorte. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zusätzlich in den Dachraum - Stauraum satt! Und dann: der Garten. Er ist ein echtes Kleinod. Direkt angrenzend an den Waldrand öffnet sich ein grünes Paradies voller Möglichkeiten - ob für ausgelassene Kinderspiele mit Trampolin und Schaukel, entspannte Nachmittage in der Hängematte oder gemütliche Abende am Grill. Hier draußen ist Platz zum Träumen, Spielen, Gärtnern, Entspannen - oder einfach zum Durchatmen. Ein großzügiger Schuppen rundet das Angebot ab und bietet Raum für alles, was das Gartenherz begehrt. Idylle pur - und noch viel mehr. Machen Sie Ihr's draus!

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.

Sonstiges
Beim Erwerb dieses Hauses sollten von Ihnen Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen