Perfektes Familienglück in gesuchter Lage von Rotensol

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
76332 Bad Herrenalb - Rotensol
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W18U8ZK44N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise und traumhafter Höhenlage errichtete Zweifamilienwohnhaus wurde laufend instandgehalten und liebevoll gepflegt. 2015 wurde die Immobilie hochwertig saniert. Besonderen Wert legte man dabei auf eine moderne und zukunftsorientierte Heiz- und Haustechnik. Aufgrund des hervorragenden Pflegezustandes sind keine Renovierungsmaßnahmen vor Bezug notwendig - einziehen und wohlfühlen. Das Zweifamilienwohnhaus eignet sich hervorragend für die große Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Provisionshinweis
4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten.

Sonstiges
Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns. Laub Immobilien - Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
3.252,17 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.83
Gültig bis
2033-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Die gehobene Ausstattung erfüllt alle Wohnwünsche und sämtliche Kriterien für ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Moderne Wärmepumpe mit 800 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren.
Moderner, offener Kamin mit Anschluss an den Hygienespeicher als 3.Heizkreis
Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion im Dachgeschoss
Ladestation in der Garage für zwei E-Autos
Neuwertige Sauna im Untergeschoss
Zwei hochwertige Einbauküchen
Moderner Fliesen- und Granitbodenbelag
Exklusive Zimmertüren in Weiss
Kunststoffisolierglasfenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im erholsamen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage.
In Rotensol sind vorhanden ein Kindergarten und ein Friseurladen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Hauptort Bad Herrenalb.
Rotensol ist mit dem ÖPNV verbunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ungefähr 5 Gehminuten entfernt.
In Bad Herrenalb startet die Straßenbahnlinie S 1 ihre Fahrt durch das Albtal Richtung Ettlingen und Karlsruhe. Nach Ettlingen sind es ca. 19 km. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie nach ca. 25 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Plotzsägemühle