Reihenmittelhaus in Bad Herrenalb

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WRN3TFZC31

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Objektbeschreibung

Diese Reihenmittelhaus befindet sich zentral gelegen in Bad Herrenalb, ruhig gelegen in einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Waldfreibad und der Fußballplatz des SV Bad Herrenalb . Das Haus ist gepflegt und hat einen guten Zustand. Es wurde als Niedrig-Energie-Haus in massiver Bauweise erstellt. Alle gesetzlichen Anforderungen an den Schallschutz, Wärmeschutz und Brandschutz wurden erreicht oder teilweise sogar deutlich übertroffen. Über nur 1 Stufe betreten sie das Haus. Von dort aus gelangen Sie direkt durch die Diele in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und über eine Stahltreppe auf die Terrasse (das Objekt hat keinen Garten). Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC . Im Untergeschoss gib es ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dazu gibt es noch einen großen Kellerraum. Die 7 Reihenhäuser haben eine gemeinsame Heizanlage. Die Heizkosten sind gering und betrugen nur rund ca. 800 Euro/Jahr. Das sind im Monat nur ca. 67,00 Euro. Die Hausgeldabrechnung übernimmt eine ortsansässige Hausverwaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz im Freien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 127 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
364.000,00 €
Rendite
25.28
Preis/m²
3.370,37 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.4
Gültig bis
2028-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen

Es ist mit der Bahnlinie S1 an Ettlingen und Karlsruhe angebunden.
Nach Bad Herrenalb und Pforzheim bestehen Busverbindungen.

Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen.

In der Stadt gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule. Zu weiterführenden Schulen bestehen Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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