CityVilla leben: Modern. Großzügig. Ihr Zuhause ??

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
839.099 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
839.099 €
Grundstück
ca. 749 m²
84570 Polling - Polling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639DTMA753L

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Objektbeschreibung

Die City Villa 5 besticht durch ihr markantes, kubisches Design sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Weite, offene Wohnbereiche schaffen eine harmonische Verbindung von Küche, Ess- und Wohnzimmer und bilden so ein einladendes Gesamtbild. Ein lichtdurchfluteter Wellnessbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich erweitert eine praktische Speisekammer den Stauraum sinnvoll. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines mit einer separaten Ankleide ausgestattet ist. Zwei getrennte Bäder sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort. Der großzügige Balkon mit drei Zugängen bietet Ihnen die Möglichkeit, die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen.

Sonstiges
allkauf - Ihr zuverlässiger Partner beim Hausbau mit klaren Prinzipien: Unsere Werte: - Individuelle Planung nach Ihren Wünschen - Flexible Hauskonzepte - Höchste Qualitätsstandards Unsere Zusagen: - Kurze Lieferzeiten - Verbindliche Liefergarantie - Transparente Festpreisgarantie - Garantierte Fertigstellung allkauf nimmt Ihnen die üblichen Unsicherheiten beim Hausbau ab und sorgt für umfassende Sicherheit. Dank kurzer Lieferzeiten, verbindlicher Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind wir der kompetente Partner an Ihrer Seite bei der Umsetzung Ihres Traumhauses. Der Traum vom Eigenheim bringt oft viele Fragen mit sich: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden? Wie geht man mit Verzögerungen beim Innenausbau um? Oder wenn die Baukosten steigen? Mit allkauf müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen. Wir bieten moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und flexiblen Ausbauoptionen. Sie gestalten den Innenausbau selbst und profitieren von Einsparungen, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Unser Portfolio umfasst hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Durch das flexible Ausbaukonzept sparen Sie doppelt: beim Kaufpreis und durch Eigenleistung bei der Finanzierung. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - jedes Haus wird individuell geplant und kann selbst ausgebaut werden. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Eigenheim ganz oder teilweise selbst fertigstellen, Kosten reduzieren und Ihre Gestaltungsfreiheit optimal nutzen. Zu jedem Haus gehören: - Persönliche Beratung und Betreuung - Individuelle Planung - Bauantragserstellung - Fundament- und Rohbauarbeiten - Dachkonstruktion und Dacheindeckung - Fenster und Türen - Innenausbaupaket - Technische Ausstattung - Abnahme und Übergabe Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Flexible Ausbauoptionen - Hohe Qualität und Energieeffizienz - Umfangreiche Inklusivleistungen allkauf bietet eine breite Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Für jedes Grundstück und jede Lebensphase gibt es passende Lösungen. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik ergänzen unser Angebot. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, sieht sich oft mit vielen Unsicherheiten konfrontiert. Was, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder der Innenausbau sich verzögert? Oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei allkauf Fertighäusern ist das kein Thema! allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, verbindliche Zusagen, Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Wir bieten Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere modernen Fertighäuser überzeugen durch flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen. Perfekt für alle, die Kosten reduzier...

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.099,00 €
Preis/m²
3.585,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Kaufpreis enthalten sind:

- Das jeweils verfügbare Baugrundstück
- Ein energieeffizientes Fertighaus nach KfW55-Standard, optional auch als KfW 40+
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale zur individuellen Anpassung des Grundrisses
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dachdeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau wie Dämm- und Beplankungspakete, Spachtelmasse und Innenwandfarben
- Komplettes Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen
- Blower-Door-Test und Energieausweiserstellung
- Hauslieferung und Montage inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Kaufnebenkosten für das Grundstück an.

Sie können zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen, vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Variante.

Wir bieten eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² an. Ob klassisches Haus für Paare und kleine Familien, kompakte Stadthäuser, großzügige Stadtvillen oder moderne Bungalows - bei uns finden Sie vielfältige Möglichkeiten.

Die Fertighäuser lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, einschließlich der Wahl der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und zusätzlicher Ausstattungen wie Erker, Balkone oder Giebel.

Lagebeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir keine Verhandlungen für Grundstücke führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenlosen und umfassenden Grundstücksservice an, der allen Interessenten offensteht. Als kein Makler unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück.

Unser Service hält stets aktuelle Grundstücksangebote für Sie bereit, die wir individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Budget auswählen. So haben Sie die Möglichkeit, das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung bei der Grundstückssuche. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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