Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern und Räumen, was den neuen Käufern sehr viel Möglichkeiten und Freiheit der Nutzung gibt. Das Grundstück hat eine Größe von 682 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt über 260 m². Das Baujahr ist ursprünglich 1959. Erweitert wurde es 1967 in seine heutige Größe. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und kann sofort bezogen und genutzt werden. Man teilt sich mit dem hinteren (freundlichen) Nachbarn eine gemeinsame Zufahrt.

Hausbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1959 gebaut bereits 1967 auf seine heutige Größe erweitert. Das Haus wurde vom Eigentümer von Hand in ordentlicher Massivbauweise erstellt. Das Haus hat eine leichte Hanglage. Wir betreten das Haus vorne auf Erdgeschoss-niveau, die hintere Terrasse befindet sich dann von der Höhe her im im 1. OG. Im Untergeschoss befindet sich dadurch ebenfalls bodeneben die Garage, der Carport und der Zugang zu weitere Abstellräumen. Wir betreten das Haus und stehen im Flur / Treppenhaus. Der Flur / Treppenhaus hat Türen zu den jeweiligen Geschossen. Im Flur haben wir u.a. die Möglichkeit für eine Garderobe. Wir gehen in die Räume des Erdgeschosses und da haben wir gleich links ein Schlafzimmer. Gleich rechts davon und gegenüber haben wir zuerst die Toilette und dann anschließend das Bad mit einer begehbaren offenen Dusche. Gehen wir geradeaus, kommen wir in eine geräumige Wohnküche. Von der Küche gibt es einen direkten Durchgang zu einem separaten Esszimmer (oder auch Büro). Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Terrasse bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über die Treppe kommen wir in das Dachgeschoss hinaus. Noch vor der Türe zu den Wohnräumen des Dachgeschosses, bietet ein kleiner und heller Flur noch ein wenig Abstellmöglichkeiten / Garderobe. Betreten wir das Dachgeschoss, haben wir eine ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss. Rechts befindet sich gleich wieder die Toilette und anschließend folgt das Bad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss haben wir drei Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zimmer 2 dient als Durchgangszimmer zum Zimmer 3.. Mit allen Nebenflächen ergibt sich eine Nutzfläche von über 100 m² im Untergeschoss. Der Keller ist trocken und für das Baujahr baulich in einem sehr gepflegten & ordentlichen Zustand. Wir haben eine Sonnen-Terrasse mit Privatsphäre und einen überschaubaren Garten, der ebenfalls sonnig und ruhig gelegen und pflegeleicht angelegt ist.

Besichtigung & Sonstiges
Das Haus ist aktuell noch vermietet und bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit kurzfristig möglich. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend