Teilvermietetes ehemaliges Pfarrhaus im Altenburger Land OT Grünberg

Wir dürfen Ihnen hier ein ehemaliges Pfarrgehöft im Altenburger Land in Grünberg zur Erbpacht anbieten. Der Denkmalschutz bezieht sich gemäß Thüringer Denkmalschutzgesetz auf die Toranlage und die Fassade vom Pfarrhaus. Es wird für Sie eine Grundstücksteilfläche von ca. 1.200 m² aus der Gesamtfläche von z.Zt. 77.621 m² herausgemessen und zur Erbpacht vergeben. Im Pfarrhaus sind folgende Räume EG Nutzung durch Kirchgemeinde mit ca. 84,23 m² Wohn/Nutzfläche, OG Whg. 1 x mit ca. 80,15 m² Wfl. und Whg. 1 x mit ca. 52,53 m² Wfl, DG Whg. 1 x mit ca. 44,76 m² Wfl. Allgemeine Sanierung 1990 Sanierungsmaßnahmen nach 1995: - Erneuerung Dach - Erneuerung Elektroinstallation teilweise - zum Teil Fenster erneuert - Fassade erneuert inklusive Sockel - teilweise Außenbereich mit Pflaster, Zuwegung erneuert, - Dachgeschoss Wohnung komplett saniert Heizung Bj. 2005 Neuer Brenner Oel 2016 Die Abwasserbeseitigung muss dauerhaft über eine dezentrale Abwasserversorgung erfolgen. Die Kleinkläranlage entspricht nicht dem Stand der Technik und muss bis spätestens 31.12.2028 erneuert werden. Es wird ein jährlicher wertgesicherter Erbbauzins von 864,00 € vereinbart, bezogen auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche. Der Erbbaurechtsvertrag wird neu auf 75 Jahre vereinbart. Die Mieteinnahmen der Wohnungen in den oberen Etagen betragen derzeit 695,00 EUR Kaltmiete monatlich.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Texte, Foto´s bzw. Grafiken können teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt sein. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 471,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung