Energieeffizient & exklusiv - modernes Zuhause mit vielen Extras

Ankommen, durchatmen, zuhause sein - dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und eine besonders energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau. Das 2009 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Familienleben. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - hell, weitläufig und ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Ein hochwertiger Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine fließende Verbindung zum Außenbereich. Die angrenzende Terrasse und der großzügige Wintergarten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, ein viertes Zimmer lässt sich bei Bedarf problemlos realisieren - ideal für Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer im Erd- und Obergeschoss runden das Raumangebot komfortabel ab. Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine hochwertige, durchgängige Treppe, eröffnet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen Erdwärmepumpe aus 2021 wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher. Fußbodenheizung, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung und der Kamin sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Der Garten wird schnell zur privaten Wohlfühloase: liebevoll angelegt, mit Feuerstelle und eigener Partyhütte - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eineGarage sowie die durchweg hochwertige und gepflegte Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots! Ein informatives Exposé und ein virtueller Rundgang (wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt) hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können. Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:00 Uhr. Viele Grüße DeineTraumImmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z