Exklusives Designerhaus mit Urlaubsflair und höchster Energieeffizienz

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
32457 Porta Westfalica - Lohfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDYECEJCZ2

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Porta Westfalica-Eisbergen vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und modernste Energietechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie einem durchdachten Designkonzept neu gestaltet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Blick ins Grüne. Die exklusive Designer-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und edler Naturstein-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das moderne Wohnambiente ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und elegantem En-Suite-Bad. Die offene Raumgestaltung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse, stimmungsvoller Beleuchtung und eingelassenem Whirlpool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mehrere Stellplätze sowie Carports sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Materialien, ein exklusives Lichtkonzept, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Wärmepumpentechnik sowie zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Energieeffizienz legen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
3.375,59 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

. Umfassend kernsaniertes Wohnhaus mit exklusiver Ausstattung und zahlreichen Sonderanfertigungen
. Von Interior Designer abgestimmtes Farb-, Material- und Lichtkonzept
. Lichtdurchflutete Räume auf zwei Wohnebenen
. Moderne Wärmepumpe (LG) und Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Energetisch auf aktuellem Neubau-Niveau modernisiert
. Dreifach verglaste Fenster im Wohnbereich
. Hochwertige Bodenbeläge aus Fischgrät-Eichenparkett, Travertin und fugenlosen Designböden
. Exklusive Nolte-Designer-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Weinkühlschrank
. Großzügiger Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Bad
. Pflegeleicht angelegter Garten mit indirekter Beleuchtung, Bankirai-Terrasse und Whirlpool
. Eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Toranlage
. 3 Außenstellplätze sowie 2 Carportstellplätze
. Das stilvolle Interieur kann auf Wunsch übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica-Eisbergen, einer beliebten Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Rinteln, Minden sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell zu erreichen sind

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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