Alleinlage, Weitblick, Freiheit - Einzigartiges Anwesen mit weitläufigem Naturgrundstück

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahrzehnte stetig erweitert und modernisiert. Im Jahr 1995 kam eine Pensionserweiterung hinzu, und ab 2014 erfolgte der durchdachte Umbau der ehemals gewerblich genutzten Flächen zu zwei großzügigen Wohneinheiten. Heute präsentiert sich die Immobilie als ein außergewöhnlich geräumiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 510 m², eingebettet in ein weitläufiges, rund 14.666 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Hier vereinen sich ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Die erste Wohneinheit umfasst etwa 288,46 m² und begeistert mit ihrer Großzügigkeit und ihrem besonderen Charakter. Zwei weitläufige Wohnzimmer, eines davon im ehemaligen Tanzsaal der Immobilie, bieten großzügige Sitzbereiche und jeweils eine Küchenzeile. Hier verbinden sich Raum und Licht zu einer harmonischen Wohnatmosphäre. Zwei Bäder und sechs weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Diese Einheit überzeugt durch ihr angenehmes Wohngefühl und ihre vielfältigen Gestaltungsspielräume. Die zweite Wohneinheit beginnt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglicht. Mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet sie ein ebenso großzügiges Raumkonzept. Der ehemalige Gaststubenbereich wurde zu einem Wohn-, Ess- und Kochbereich umgestaltet, ein Ort, an dem sich Familienleben und Geselligkeit wunderbar entfalten können. Im Obergeschoss befinden sich sieben Zimmer, fünf Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und bieten damit ebenfalls viel Fläche für die eigene Nutzung oder für Ihre Gäste. Seit 2013 wurde die Immobilie umfassend saniert, modernisiert und laufend gepflegt. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Bereich des Hauses. Eine genaue Auflistung der Modernisierungen kann der entsprechenden Übersicht in den Bildern entnommen werden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kWp, die eine nahezu autarke Energienutzung ermöglicht und den laufenden Energiebedarf der Immobilie deutlich reduziert. Dadurch bleiben Sie weitgehend unabhängig von zukünftigen politischen Entscheidungen im Energiesektor und profitieren langfristig von stabilen Energiekosten und nachhaltiger Versorgung. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand mit überdurchschnittlich viel Platz und ist damit ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten geeignet. Zum Anwesen gehört zudem ein separates Nebengebäude mit zwei massiv gebauten Garagen sowie ein Carport. Das weitläufige Grundstück begeistert mit seiner gepflegten, grünen Anlage, üppiger Vegetation und einem überdachten Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, ob beim gemütlichen Frühstück im Freien, beim Blick über die weitläufige Rasenfläche oder beim Sonnenuntergang in absoluter Ruhe. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Flair, viel Geschichte und Raum für neue Ideen. Ein Ort, an dem sich Komfort, Großzügigkeit und Natur harmonisch verbinden. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität, Freiraum und eine naturnahe Lage legen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert