Grün, hell, großzügig - Einfamilienhaus in Lerbeck

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1132 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1132 m²
32457 Porta Westfalica - Lerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NADEKXNN9V

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 133?m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 1.132?m². Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1956 und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was für einen gepflegten Zustand sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmern. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine Werkstatt, ein Hobby- oder Fitnesszimmer. Praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge finden Sie in der angeschlossenen Garage sowie im Carport. Der großzügige Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Überzeugen Sie sich gerne persönlich! Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1132 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.022,56 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
259
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das um 1956 massiv erbaute Einfamilienhaus, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa?133?m², und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von rund?1.132?m². Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufenden modernisiert, zuletzt im Jahr 2025. Das Dach wurde ca. in den 90er Jahren neu eingedeckt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss (ca.?87?m²) erwartet Sie ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche mit praktischem Abstellraum, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss (ca.?45?m²) umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und sogar eine kleine Küche, die flexible Nutzungsszenarien ermöglicht. Zwei Treppenlifte verbinden die Etagen barrierefrei und sorgen für einen mühelosen Zugang.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr PKW steht ein Carport und auch eine Garage zur Verfügung.

Die Kunststofffenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, was Komfort und Energieeffizienz unterstützt. Die zentrale Gasheizung, installiert im Jahr?2025 von der Firma Buderus, sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Der schöne Garten rundet das Angebot ab: Er lädt mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Natur ein.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Lage von Porta?Westfalica.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer zuständigen Immobilienvermittlerin, Vanessa Messerschmid.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in zweiter Reihe in sehr beliebter Lage in Porta Westfalica Lerbeck. Neben der schönen Lage und der guten Infrastruktur erwartet Sie auch die Nähe zur wundervollen Natur.
Porta Westfalica ist eine schöne Weser-Stadt mit rund 37.000 Einwohnern und liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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