Provisionsfrei - Einfamilienhausvilla im Villenpark Potsdam - Groß Glienicke

Objektbeschreibung

Diese stattliche Einfamilienhausvilla befindet sich in begehrter Lage im exklusiven „Villenpark Potsdam – Groß Glienicke“. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet großzügige Wohnflächen. Das sonnige Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung schafft ideale Lichtverhältnisse im gesamten Haus. Eine Garage und ein kleiner Pool sind ebenfalls vorhanden und ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Besonderheiten/Ausstattung: - Design-Kamin mit Natursteinverkleidung - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, - mit einer Größe von ca. 76 m2 - Ruhige exklusive Wohnlage im „Villenpark Potsdam - Groß Glienicke“ mit Option zur „Gated Community“ - Elterntrakt (Master Suite) mit Schlafzimmer, Ankleide und Vollbadezimmer - Highlight - Dachgeschoss abtrennbar, ideale Nutzung für Au-pair, Gäste oder Vermietung - Option auf ein weiteres Zimmer im Obergeschoss - Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Fußbodenheizung auf allen Etagen - Massive und solide Bauweise - Kleiner Pool samt Technik - Terrasse und Garten in Südwestausrichtung - Garage mit Sektionaltor und bis zu 2 weiteren Stellplätzen - Privatstraße (Sackgasse/Wendehammer) …uvm.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Bodentiefe Schiebetüren ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus. Die offene Wohnküche ist harmonisch integriert und schafft ein kommunikatives Zentrum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur anliegenden Garage. Eine massive Treppe verbindet die jeweiligen Etagen. Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem Elterntrakt (Master Suite), bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Vollbadezimmer. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit kleiner Ankleide (Zimmer kann bei Bedarf in 2 Zimmer aufgeteilt werden). Ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Vollbadezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das offene Dachgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnraum mit Balkon, ein weiteres Zimmer (ebenfalls mit Balkon), ein Duschbad und Flur. Hier bietet sich die Möglichkeit der räumlichen Abtrennung um eine separate Einheit zu schaffen – beispielsweise für ein Au-pair, für Gäste oder zur Vermietung.

Sonstiges
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache individuell vereinbart werden. Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend