Holländisches Viertel Potsdam - Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit urbanem Charakter

Seit 1736 prägt dieses Wohn- und Geschäftshaus das Erscheinungsbild des Holländischen Viertels - heute eine der gefragtesten Adressen Potsdams. Die Kernsanierung 2012/2013 verband historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohn- und Gewerbestandard: Die originale Vorderfassade wurde behutsam restauriert, sämtliche Einheiten umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein vielseitig nutzbares, vollständig vermietetes Objekt mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Flächen im Detail Erdgeschoss - Gewerbe Zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 84,50 m², langjährig vermietet. Die exponierte Lage im Laufweg des Viertels sichert dauerhafte Kundenfrequenz und macht die Flächen für Mieter besonders attraktiv. Obergeschosse - Wohnen Drei Wohneinheiten mit insgesamt 171,70 m² Wohnfläche: zwei Einheiten im ersten Obergeschoss sowie eine Einheit im Dachgeschoss. Aufwendig saniert und solide vermietet, bieten sie attraktives Wohnen im historischen Herzen Potsdams. Erschließung und Nebenflächen - Eine Tordurchfahrt erschließt ein rückwärtiges Grundstück mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen PKW - ein praktischer Mehrwert für Mieter und ein Pluspunkt bei der Vermarktung. Investment-Highlights . Vollständig vermietetes Mischobjekt mit stabilen Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnen . Top-Lage im Holländischen Viertel mit hoher Passantenfrequenz . Sanierte Bausubstanz bei gleichzeitigem Erhalt der historischen Fassade . Klare rechtliche Struktur und funktionale Erschließung . Seltene Gelegenheit, ein identitätsstiftendes Baudenkmal in bester Potsdamer Lage zu erwerben Mehr als eine Immobilie Wer in dieses Anwesen investiert, erwirbt mehr als ein gewöhnliches Renditeobjekt - sondern ein Stück lebendige Stadtgeschichte mit substanzieller Wertstabilität und Entwicklungspotenzial in einem der attraktivsten Viertel Potsdams.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 51.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zum Bus: 0.21