Durchdachtes Mehrfamilienhaus in Bornstedt mit kleinem Haken

Vorwort zum Haken: Zum Verkauf aus Altersgründen wird in diesem Fall ein Mehrfamilienhaus in Bornstedt veräußert, für den Enkel der Verkäuferin soll ein verbrieftes und entgeltliches Wohnungsrecht auf Lebenszeit an einer dieser im Objekt befindlichen Wohnungen eingeräumt werden. Der 33- jährige Enkel wird dann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 € zzgl. Nebenkosten zahlen.

In attraktiver und zentraler Lage in Potsdam-Bornstedt befindet ich dieses ursprünglich im Jahre um 1900 errichtete und um 1996 modernisierten Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt drei geräumigen Wohnungen und einen Teilunterkellerung (ca. 50 m²) als Mieterkeller und zur Heizungsunterbringung. Das Grundstück mit seinen insgesamt 437 mj² unterteilt sich rechtsseitig in die Zufahrt mit 3 PKW-Stellflächen auf der gepflasterten Hoffläche und einem nach hinten (Süd-Westen) ausgerichteten kleinen Gartenanteil. Die untere Wohnung verfügt hier zudem über eine Terrasse. Linksseitig zum Nachbarn ist ein ca. 1,5 Meter breiter Streifen entlang des Giebels als Wegerecht für den Nachbarn abgetreten und somit nicht eigenständig nutzbar.

Das Mehrparteienhaus macht Innen wie Außen einen gepflegten Eindruck, die wichtigsten Gebäudeteile wie Dach, Fassade und Fenster sind bereits erneuert. Lediglich wird die Heizungsanlage Gas-Brenner ca. 1995 in nächster als großer Punkt der Modernisierung anstehen. Innen müssten je nach eigenem Geschmack und spätere Verwendung (eigen oder fremd) verschiedene Renovierungen in Form von Maler und Fußbodenarbeiten anfallen.

Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren.

Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft
Dekra zertifizierter Immobilienmakler
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3)
(aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR
Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z