Renoviertes Objekt in gefragter Lage unter Denkmalschutz

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
14471 Potsdam - Potsdam West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GM9RGE1EEM

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen, nur einen Steinwurf vom Schloss Sanssouci entfernt, steht dieses ansprechende Reihenmittelhaus in Potsdam zum Verkauf. Mit einer robusten Bauweise und einer familiären Atmosphäre bietet das Haus Platz für rund 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom behaglichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten eröffnet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, während die im Keller platzierte, regelmäßig gewartete Gastherme der Firma Wolff für behagliche Wärme sorgt.

Das Massivhaus unter Denkmalschutz besticht durch seine Doppelholzsprossenfenster und die Veluxfenster im Dach, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Hochwertige Echtholzböden verleihen dem Zuhause zusätzlichen Charme, und die Eingangstür aus massivem Holz trägt zu einem einladenden Ambiente bei. Über die zentrale Treppe erreichen Sie bequem alle Bereiche des Hauses. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und der attraktiven Lage bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Sonstiges
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Sollten Sie weitere Fragen zu dem angebotenen Objekt haben, so senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, gerne werden wir diese dann beantworten.
Sehr geehrte Interessenten, alle Fotos sind mit Genehmigung und Rücksprache der Eigentümer erstellt worden. Das gesamte Mobiliar oder Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufsobjektes. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe der Fotos ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung zur Anzeige gebracht.

Finanzierung gesucht ?......
Auch hier können wir Ihnen gerne weiter helfen im Bereich der Finanzierung, unabhängig auf Grund vielfältiger Angebotsmöglichkeiten bei den verschiedensten Banken und Geldinstituten. Sprechen Sie uns gerne an....unser Service für unsere Kunden oder für die, die es werden wollen.




Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
5.956,52 €
Provision
Nach vollzogenen Notartermin wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MWST. vom Kaufpreis sofort fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
In einer begehrten Lage von Potsdam finden Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das über einen einladenden Garten verfügt. Von der hellen Wohnstube genießen Sie den Zugang zu einer schönen Terrasse, die ideal für entspannte Nachmittage ist. Die Immobilie besticht durch die Vollunterkellerung und umfasst eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hergestellt in solider Massivbauweise, wurde diese Immobilie im Jahr 2026 vollständig renoviert, was modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme vereint.

Lagebeschreibung

Nur einen Katzensprung vom beeindruckenden Schloss Sanssouci entfernt, befindet sich die Gontardstraße, in der unser charmantes Reihenmittelhaus liegt. Diese begehrte Wohngegend, die Ende der 30er Jahre entstanden ist, hat sich über die Jahrzehnte hinweg als äußerst attraktiv erwiesen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer ruhigen Umgebung voller historischer Atmosphäre, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Ihnen den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, die auch für Familien interessant sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung garantieren eine unkomplizierte Erziehung Ihrer Kinder, während nahegelegene Parks zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Lebensstil macht diese Lage zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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