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Ein Stück Babelsberger Geschichte - Freistehend, einzigartig, voller Potenzial



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 470 m²
14482 Potsdam - Babelsberg Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA9U4DVRAY

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Objektbeschreibung

Ein echtes Highlight im beliebten Kiez: Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1876 liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf ca. 117 m² Wohnfläche + ca. 44 m² Nutzfläche in der Remise können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Das ca. 470 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Familie, Hobby und Entspannung. Die Remise mit Wintergarten eignet sich perfekt als Atelier, Büro, Gäste- oder Einliegerbereich. Garage inklusive! Highlights: - Freistehendes Haus im historischen Quartier Nowawes - Entkernt & bereit für individuelle Grundrissgestaltung - Ca. 117 m² Wohnfläche + Remise (ca. 44 m²) - Großes, unverbaubares Gartengrundstück - Zwei Zufahrten, Garage, separater Gartenzugang - Perfekt für Familien, Kreative und Projektliebhaber - Attraktive Steuer- und Fördermöglichkeiten bei Sanierung Ein einzigartiges Stück Babelsberger Geschichte - ideal für alle, die mehr als ein Standardhaus suchen! Jetzt besichtigen & Wohntraum gestalten.

Stichworte
Nutzfläche: 43,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1876
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Top-Lage in Potsdam-Babelsberg! Das freistehende Weberhaus liegt mitten in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt - charmant, kreativ und gleichzeitig perfekt angebunden. Babelsberg verbindet historischen Charakter mit urbanem Flair: Cafés, Boutiquen, Bio-Läden und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Karl-Liebknecht-Straße, das Babelsberg-Center sowie der Filmpark sorgen für Vielfalt, Kultur und kurze Wege.

Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und die Universität Potsdam befinden sich in direkter Umgebung.

Pendler freuen sich über erstklassige Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Babelsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Berlin. Mehrere Bus- und Tramlinien verbinden das Viertel mit ganz Potsdam und Brandenburg. Die A115 sowie der BER sind schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Der Park Babelsberg, der Tiefe See, Havelufer, Strandbad, Sportvereine und Kino liegen quasi vor der Haustür.

Kurzum: Eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, Natur und historischer Atmosphäre - mitten im gefragten Babelsberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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