Familiengerechte Doppelhaushälfte auf wunderschönem Sonnengrundstück - vermietet -

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
14476 Potsdam - Neu Fahrland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX2HSY3352

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Objektbeschreibung

Eingebettet in einer ruhigen Anliegerstraße unweit vom Wasser bietet diese Doppelhaushälfte gefragte Eigenschaften für idyllisches und familiengrechtes Wohnen. . Teppich- und Vinylboden . Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,65 m . Flurbereich mit Gäste-WC . Bad mit Wanne und Dusche im OG . Keller (ca. 58 m²) mit Hobbyraum . Großer Garten mit Süd-Westausrichtung . Terrasse . Zwei Pkw-Stellplätze . Nettokaltmiete monatlich 1.050 €

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,24 m², Gesamtfläche: 169,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
5.148,51 €
Stellplätze
2
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Neu Fahrland präsentiert sich als besonders attraktive Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Potsdam, eingebettet in eine reizvolle Halbinsel, die von gleich fünf Havelseen sowie dem Sacrow-Paretzer Kanal umgeben ist. Die unmittelbare Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Anbindung an Potsdam und Berlin, macht diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Seit der Eingemeindung im Jahr 2003 hat sich Neu Fahrland zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt, an dem sich viele Familien ihren Traum vom Eigenheim erfüllt haben. Die grüne, wasserreiche Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die beliebten Badestellen am Weißer See und am Fahrlander See sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten vor allem in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Im Ort selbst befindet sich ein Fröbel-Kindergarten mit engagiertem Förderverein, während eine moderne Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell auf der nahegelegenen Nedlitzer Straße erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung - in nur etwa 15 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Potsdam, in rund 30 Minuten nach Berlin-Spandau sowie in die umliegenden Regionen. Über den westlichen Berliner Autobahnring (A10) ist Neu Fahrland optimal an das überregionale Straßennetz angebunden; die Anschlussstelle Potsdam-Nord liegt lediglich etwa 9 Kilometer entfernt. Insgesamt vereint Neu Fahrland naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - ein Ort, der Lebensqualität und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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