Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen !

Die Doppelhaushälfte wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem voll erschlossenen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Veranda, ein weiteres Zimmer, die Küche, das Bad und der Flur. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad mit Waschbecken und WC. Die in den Zimmer ehemals installierten Einbauschränke wurden entfernt (auf den Bilder ersichtlich). Dadurch bieten die Zimmer mehr Fläche. Ein besonderer Bestandteil des Hauses ist die ganzjährig nutzbare Veranda. Sie erweitert den Wohnbereich und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Darüber hinaus ist das Haus, bis auf die Veranda, vollständig unterkellert, mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder ähnliches bietet. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschbecken sowie mit einem separaten überdachten Ausgang zum Grundstück. In den weiteren 3 Kellerräume befinden sich die Wolf-Gasheizung (Brenntwerttechnik), die Holzheizung sowie sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und die Telekommunikation. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der gepflegte Garten lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Ein Brunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens. Zum Anwesen gehören eine massiv errichtete Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie eine weitere Garage in Ständerbauweise mit ca. 25 m² Nutzfläche. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für 2 Fahrzeuge und Lagerzwecke, sondern wird durch ein separates WC, einen Raum zur Installation für eine Küche sowie eine sehr schöne überdachte Terrasse mit Kamingrill ergänzt. Die Terrasse eignet sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende und zum Entspannen nach dem Arbeitstag. Die zweite Garage eignet sich aufgrund ihrer Größe besonders für spezielle Fahrzeuge wie Caravan, Campinganhänger oder Transporter. Ebenso bietet sie ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstattarbeiten oder zusätzliche Lagerflächen. Mit insgesamt rund 75 m² Garagen- und Nebennutzfläche stehen außergewöhnlich großzügige Flächen für Fahrzeuge, Handwerk, Hobby oder Aufbewahrung zur Verfügung. Neben den vorhandenen Wohn- und Nutzflächen bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Die Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Nebengebäuden und vielseitig nutzbarem Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und Käufer, die zusätzlichen Platz für Freizeit, Beruf oder Hobbys suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus befindet sich innerhalb der denkmalgeschützten Wohnanlage "Saarlandanger" in Potsdam-Waldstadt I. Entworfen von den Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich. Die Siedlung wurde zwischen 1933 und 1935 erreichtet. Sie zeichnet sich durch ihre überwiegend einheitliche Architektur, den schönen Anger, großzügige Gärten und das harmonische Gesamtbild aus. Der Ensembleschutz sichert den besonderen Charakter dieses historischen Wohnquartiers und trägt zum langfristigen Erhalt des attraktiven Wohnumfeldes bei. Quelle Immowelt Newsletter vom 31.07.2026: KfW Förderung Mehr Geld für Familien: Bund verbessert Zinsen und Kredite bei "Jung kauft Alt" Der Kauf und die Sanierung alter Wohnhäuser werden für Familien ab August spürbar günstiger. Die KfW erhöht die maximalen Kreditsummen auf bis zu 180.000 Euro, senkt die Zinsen drastisch und erlaubt künftig auch schrittweise Einzelsanierungen. Das Bundesbauministerium und die KfW verbessern zum 3. August 2026 die Konditionen des Förderprogramms "Jung kauft Alt" für familiengeführten Bestandserwerb. Der maximale Förderkredit steigt je nach Kinderzahl von bisher 150.000 Euro auf bis zu 180.000 Euro. Der Effektivzins wird aus Bundesmitteln auf bis zu 0,53 Prozent verbilligt. Neben höheren Kreditsummen wird die energetische Sanierung flexibler gestaltet: Familien müssen nicht mehr zwingend das gesamte Gebäude auf einmal sanieren, sondern können sich auch für energetische Einzelmaßnahmen entscheiden. Zudem reicht für Nachweise künftig oft eine Fachunternehmererklärung aus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen