Babelsberger Villenglück - historische Villa am Griebnitzsee mit besonderem Potenzial

Eingebettet in gewachsenen Baumbestand und ruhig in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus inmitten der besonderen Atmosphäre des Babelsberger Villenviertels. Fernab vom direkten Straßenbild entsteht hier ein angenehm privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem fast verwunschenen Charakter. Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Haus überzeugt vor allem durch seine Ausstrahlung, die gewachsene Lage und das Potenzial der bestehenden Substanz. Der kleine Garten unterstreicht den geschützten, charmanten Charakter des Grundstücks. In den 1990er-Jahren wurden unter anderem die Fenster sowie die Gasheizung erneuert. Später erfolgte eine Neueindeckung (2013) des Daches; zudem wurde die Fassade (2013) mit einem wetter- und schmutzabweisenden Anstrich versehen. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Jahr 1988. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte und Persönlichkeit nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Objekt für Menschen, die den besonderen Charme älterer Häuser schätzen und keinen austauschbaren Neubau suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre und Charakter. Die bestehende Substanz bietet dabei vielfältige Möglichkeiten: vom stilvollen Familienwohnsitz bis hin zum atmosphärischen Generationenhaus.

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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000