Ihr Familienglück in Wassernähe

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
18445 Klausdorf - Klausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZVDP9CAQI

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem ruhigen zu Hause mit Garten und Platz für die Familie. Dann ist diese Doppelhaushälfte für Sie genau das Richtige. Das Haus befindet sich im gemütlichen Dorf Klausdorf. Klausdorf liegt Nord-Westlich von der Hansestadt Stralsund und bietet Ihnen wundervolle Rad- und Wanderwege mit Nähe zum Wasser. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Strand in Klausdorf. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2015 in massiver Bauweise gebaut und besitzt eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese ist aufgeteilt auf 5 Zimmer inkl. ausgebautem Spitzboden. Die Immobilie steht auf einem ca. 465 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse auf der man laue Sommerabende am Grill verbringen kann. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, welchen man entspannt über eine Treppe erreichen kann. Hinterm Haus finden Sie reichlich Platz für Ihre Nutz- und Zierpflanzen oder einfach nur Fläche zum Entspannen. Die gepflasterte Auffahrt bietet ausreichend Platz für Ihre 2 Autos.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3139.76 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.17
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- Stellplatz

- ca. 465 m² Grundstücksfläche
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer inkl. ausgebautem Spitzboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 befestigte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Südterrasse

Lagebeschreibung

Klausdorf, ca. 15 km von Stralsund entfernt, ist ein Ort und die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste im Amtsbereich Altenpleen.

Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der Kernzone des Nationalparks, und die abwechslungsreiche Landschaft, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Klausdorf, das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin.

Der Klausdorfer Strand zieht im Sommer viele Badelustige an.

In der früheren Fischer- und Lotsensiedlung Barhöft befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Die Informationsausstellung des Nationalparkes in Barhöft vermittelt den Besuchern viel Wissenswertes über Natur und Touristik der Region, sowie über den Kranichzug (www.altenpleen.de).

Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Im Zentrum der Gemeinde Klausdorf befindet sich die Kindertagesstätte "Moosmutzel".

Das Vorpommernhus steht als Ort der Kultur für die Einwohner im Amtsbereich Altenpleen sowie Gästen und Touristen offen (www.vorpommernhus.net).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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