Vermietetes Zweifamilienhaus in zentrumsnähe von Bad Düben zu verkaufen!

FORDERN SIE BEI INTERESSE EIN VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN! Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in zentrumsnähe von Bad Düben! Das aus dem Jahr 1910 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Wohneinheiten, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verteilen. Weiterhin ist das Wohnhaus teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 81 m² eine 3-Raum Wohnung, mit Tageslichtbadezimmer (Dusche und Wanne). Für wohlige Wärme dient die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine ca. 90 m² große 3,5 Raum-Wohnung. Diese erstreckt sowohl auf das 1. Obergeschoss als auch auf den ausgebauten Dachboden. Weiterhin verfügt sie über zwei Tageslichtbäder. In beiden Wohnungen ist eine Einbauküche aus dem Jahr 2015 inkludiert. Seit 2016 sind beide Wohneinheiten vermietet. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 12.360,00 Euro. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: -vollständige Entkernung des gesamten Gebäudes -vollständig erneuerte Elektrik -vollständig erneuerte Sanitäranlagen -vollständig erneuerte Türen und Fenster (Erdgeschoss Straßenseite Holzfenster, Rest des Hauses Kunststofffenster) -vollständig erneuerte Fußböden, Decken und Wände -Gasetagenheizung der Firma Weishaupt (Warmwasser und Heizung pro Wohneinheit) Auf dem 912 m² großem Grundstück befindet sich nicht nur der ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten, sondern auch eine Garage für Abstellmöglichkeiten, ein Schuppengebäude und 5 PKW Stellplätze. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt!

Besichtigungstermine
Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 289.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 1.204,17 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung