Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 869,09 EUR!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Bad Düben. Das ca. 1940 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert und seitdem fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 56 m² eine Veranda, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² zwei große Schlafzimmer und ist über eine Holztreppe erreichbar. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller, der zwei Räume umfasst und vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Wärmeabgabe über Platten-Heizkörper. Die verbauten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Grundstück umfasst ca. 609 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Eine Garage, ein Abstellraum sowie ein separates Waschhaus ergänzen das Angebot und erhöhen den praktischen Nutzwert der Immobilie. Modernisierungen im Überblick: 1999: Sanierung des Badezimmers 1999: Einbau einer Gas-Heizung 2000: Einbau von Holzfenstern mit Rollläden 2006: Neueindeckung des Daches (Ziegel) 2014: Dacheindeckung des Anbaus (Dachpappe) Eckdaten im Überblick: Baujahr: ca. 1940 Anbau: ca. 1970 Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstücksfläche: ca. 609 m² 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Keller mit 2 Räumen Gas-Therme Fa. Vaillant mit Platten-Heizkörpern Holztreppe ins Dachgeschoss Garage, separates Waschhaus und Abstellraum Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus in ruhiger und beliebter Lage suchen.

Sonstiges
Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 209.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 869,09 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.