Ideal für die große Familie!

Gut gelegenes Wohnhaus mit mehreren Garagen in Pressig - Ortsteil * Wohnfläche gesamt ca.170 m² auf 2 Ebenen mit einem abgeschlossenen Treppenhaus und einer zusätzlichen Außentreppe für das Obergeschoss * Erdgeschoss: Essküche, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC mit ca. 76 m² Wohnfläche * Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und sehr großer überdachter Balkon mit ca. 94 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) * Dachgeschoss: mit Einschubtreppe begehbar, dient derzeit als reiner Abstellboden * das Anwesen ist nicht unterkellert * weitere Details: - flaches und gut befahrbares Grundstück mit einer Größe von ca. 839 m², sonnige Lage - Baujahr des Erdgeschosses als gewerbliche Maschinenhalle ca. 1962 - Einbau einer kleinen Wohnung in das Erdgeschoss ca.1971 - Aufstockung des Erdgeschosses ca.1973 - Ausbau des Erdgeschosses als reine Wohneinheit ca. 1984 - Anbau einer Außentreppe ca. 2005 - Kunststofffenster - Abstellraum für Gartengeräte - Zentralheizung mit Öl aus dem Jahr 2006 - Niedertemperaturkessel * auf dem Grundstück stehen 4 Einzelgargen und eine etwas größere Garage (z. B. für einen Transporter oder ein Wohnmobil) * gute Wohnlage mit guter Anbindung zur Hauptgemeinde Pressig * Entfernung zur Ortsmitte von Pressig sind ca. 2,2 km, zum Norma Markt 2,5 km, zum REWE Markt ca. 3,5 km * Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Apotheke und Pflegedienst sind in Pressig vorhanden; Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten * Bahnhof Pressig ca. 2,2 km mit etwa stündlicher Verbindung zu den üblichen Verkehrszeiten Richtung Bamberg und Saalfeld Autobahnanschluss ca. 27 km * zur Stadtmitte nach Kronach sind es ca. 14 km und 22 Minuten Fahrtzeit, zur Stadtmitte Sonneberg sind es ca. 12 km und 17 Minuten Fahrtzeit, zur Stadtmitte Coburg sind es ca. 33 km und 34 Minuten Fahrtzeit * bei der Immobilie handelt es ich um ein 2-Familienhaus, das aber auch als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt werden kann * eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist kurzfristig möglich - zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen * Anmerkung zum Grundriss des Obergeschosses: dieser entspricht in der Natur nicht genau der beigefügten Zeichnung * lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Hauses überzeugen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen