Viel Wohnraum zum Gestalten in ländlicher Idylle

Sehr großzügiges Fachwerkhaus in ruhiger Dorflage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Um 1900 erbaut, beherbergte die Immobilie früher die Schule und einen Dorfladen. In den 70er und 80er Jahren wurde das Objekt zu Wohnzwecken umgebaut und immer mal wieder modernisiert. 2018 wurde eine Gaszentralheizung (Brennwert, Flüssiggas) installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso schon verfügbar und bis ins Haus verlegt.

So können Sie ruhiges und idyllisches Landleben mit der Möglichkeit zum Homeoffice nebst schnellem Internet verbinden.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 290m² Wohnfläche zur Verfügung. Dank vier möglicher Eingänge und der durchdachten Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus oder für die große Familie als Mehrgenerationenhaus an.

Im EG stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Bäder (eins davon bereits saniert) und eine Küche mit EBK zur Verfügung. Das EG wird mit der 2018 installierten Gaszentralheizung beheizt, zudem stehen zwei Kaminöfen zur Verfügung. Zwei Abstellräume und der Heizungsraum runden das Angebot im EG ab.

Im OG verfügen Sie über 3 Zimmer, einer Küche und einem Vollbad. Ein weiterer Raum kann zum Wohnraum ausgebaut werden. Das OG wird noch mit Nachtspeicheröfen beheizt und sollte neben der Heiztechnik, auch kosmetisch modernisiert werden.

Allgemein können Sie sich im Innenbereich verwirklichen und diesen nach Ihren Wünschen aufhübschen.

Das ca. 1000m² große Eigentumsgrundstück in Ecklage ist pflegeleicht mit überwiegend Rasenflächen angelegt, allerdings nicht eingefriedet. Eine großzügige Terrasse (Nord-West) bietet Ihnen Platz und Ruhe zum Entspannen.

Wenn Sie großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen, aber auf schnelles Internet nicht verzichten möchten und im Innenbereich noch Ihren eigenen Style einbringen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Das Objekt steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.

Sie interessieren sich für die angebotene Immobilie, die Eckdaten passen in Ihr Suchprofil und das Objekt preislich in Ihr Budget?
Perfekt, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
Bitte stellen Sie diese unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten zeitnah eine Email mit den rechtlichen Vorabinformationen. Nach Ihrer Bestätigung wird Ihnen das Exposé nebst Grundrissen, bautechnischen Unterlagen und Energieausweis übersandt.
Haben Sie sodann weitergehendes Interesse und die Finanzierung ist grundsätzlich bereits geklärt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3,9% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Kosten für eine eventuelle Lastenfreistellung trägt der Verkäufer.

Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt der Makler hierfür keine Haftung und Gewährleistung. Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen.
Die Datenschutzerklärung finden Sie unter:
https://www.sascha-mueller-immobilien.de/datenschutzerklärung

Angaben zum Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Holz
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Ausweis gültig bis: 03.09.2034
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z