RESERVIERT - Ein Zuhause zum Ankommen - Privatsphäre, Geborgenheit und Lebensqualität

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse von Prien am Chiemsee befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Die Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe mit einer familienfreundlichen Umgebung und zählt zu den Wohnlagen, die man nur selten findet. Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt, instand gehalten und laufend modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail die Immobilie über die Jahre hinweg gepflegt, modernisiert und erhalten wurde. Die harmonische Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und kontinuierlichen Modernisierungen schafft eine Wohnatmosphäre, in der man sich unmittelbar wohlfühlt. Ursprünglich gehörte das Haus zu einem größeren Gesamtgrundstück. Im Zuge des Verkaufs wird ein kleiner Teilbereich abgeteilt, auf dem die derzeitigen Eigentümer künftig ein eigenes, zurückhaltend geplantes Wohnhaus errichten werden. Die zum Verkauf stehende Immobilie bleibt dabei in ihrer Eigenständigkeit und Privatsphäre weitgehend erhalten. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Die zusätzliche Ebene erweitert das Raumangebot spürbar und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der Immobilie. Das Obergeschoss wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und äußerst ansprechenden Zustand. Auch die übrigen Bereiche wurden laufend renoviert und gepflegt. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Mehrere Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen, sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum nach außen. Der gemauerte Außenkamin, sowie die beiden Kamine im Haus fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Anwesens. Zahlreiche hochwertige Einbauschränke verbleiben im Haus und bieten praktischen Stauraum, ohne die Räume zu beeinträchtigen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der einen unmittelbaren Einzug ermöglicht. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Diese eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für kleinere Fahrzeuge wie einen Mini oder Smart. Alternativ bietet sie ausreichend Platz zum sicheren Abstellen von Fahrrädern, Rollern oder ähnlichem. Besonders attraktiv ist die langfristige Perspektive dieses Hauses, ob als klassisches Familienheim, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder mit Blick auf zukünftige Bedürfnisse - die Immobilie bietet die notwendige Flexibilität, um sich unterschiedlichen Lebenssituationen anzupassen. Die Eigentümer haben hier über viele Jahre ein Zuhause geschaffen, das von Wertigkeit, Beständigkeit und familiärem Leben geprägt wurde. Genau dieses Gefühl spürt man in vielen Details des Hauses bis heute. Die Kombination aus der begehrten Sackgassenlage, dem hervorragenden Zustand, den Erweiterungsmöglichkeiten und dem hohen Maß an Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Prien am Chiemsee. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Geborgenheit und langfristige Wohnfreude legen.

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2025