Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage in Pürgen

Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus bietet rund 165 m² Wohnfläche in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die durchdachte Split-Level-Architektur schafft lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Perspektiven und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 1.032 m² große, eingewachsene Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung im Freien. Der nach Westen ausgerichtete neue Wintergarten eröffnet einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich, der wetterunabhängig genutzt werden kann und den ganzen Tag über Sonne spendet. Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus ergänzt die komfortable Ausstattung und bietet zusätzlich ausreichend Stellfläche. Der Zustand des Hauses ist teilsaniert und bietet enormes Ausbaupotenzial, um individuelle Wohnträume zu realisieren. Offene Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zum Garten laden zu geselligen Momenten ein, während weitere Räume nach Bedarf - etwa als Arbeitszimmer, Hobby- oder Wellnessbereich - flexibel nutzbar sind. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Liebhaber offener, heller Lebensräume. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Privatsphäre aus, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso eine zügige Anbindung an Schnell- bzw. Autobahnen. Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Vegetation, baumbestandene Sichtschutzlinien und Terrassenflächen, die Outdoor-Lifestyle zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Dieses einzigartige Angebot vereint lichtdurchflutete Räume, ruhiges Wohnen in bester Nachbarschaft und enormes Ausbaupotenzial - eine Immobilie für individuelle Entfaltung und nachhaltigen Wohnkomfort.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

Stichworte
Nutzfläche: 24,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 4.60