Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und moderner Energietechnik

Dieses im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Haustechnik. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem 527 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und niedrige Betriebskosten legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses darstellt. Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den Garten der Immobilie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein modernes Duschbad, einen praktischen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Heizungsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer. Das moderne Familienbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Whirlpool-Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Ankleidebereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine großzügige, begehbare Abstellfläche. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit 1.000-Liter-Heißwasserspeicher, unterstützt durch eine Solarthermieanlage sowie einen wasserführenden Kamin. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (derzeit nicht angeschlossen), dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb. Ergänzt wird das Energiekonzept durch ein Balkonkraftwerk. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Die großzügige Holzterrasse lädt zum Verweilen ein und geht in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und teilweise eingelassenem Salzwasserpool über. Eine 9.300-Liter-Regenwasserzisterne versorgt die Toilettenspülungen sowie die Gartenbewässerung und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Immobilie ist bereits bezugsfrei. Einige wenige Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten sind noch auszuführen und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen darzustellen: https://immotas.de/de/immobilie/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-garage-terrasse-und-moderner-energietechnik-36f8f95e

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 67.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen