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Top saniertes 2-Familienhaus zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
66346 Püttlingen - Püttlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR341D8FZJ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 2-Familienhaus bietet vielseitigen Wohnraum auf insgesamt ca. 137 m². Das Erdgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Einheit mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannende Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden und elegante Granitfliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Kaltmiete für das Erdgeschoss beträgt € 380,-während die Einheiten im 1. OG und DG für € 800,- neu vermietet werden. Dieses Ensemble eignet sich perfekt für Familien oder als Kapitalanlage in einer begehrten Lage.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause zu machen. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir alles Weitere schnell und bequem klären können.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.109,49 €
Provision
Maklercourtage 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum von Püttlingen gelegen, bietet diese Adresse eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten, die die Vorteile einer urbanen Umgebung schätzen. Nahegelegene Verkehrsverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung, während sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Lebensqualität wird durch einen nahen Park ergänzt, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten oder entspannende Spaziergänge eignet. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Wohnatmosphäre, die sowohl alltägliche Bequemlichkeit als auch ein hohes Maß an Lebensqualität vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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