Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Püttlingen - Platz für die ganze Familie

Highlights der Immobilie +Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage +Großzügiger Wohn- und Essbereich mit schönem Feldblick +Massiv gebaute Garage mit Stellplatz +Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Modernisierung +Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Feldrandlage von Püttlingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem 1.393 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in naturnaher Umgebung sind. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick in die angrenzende Feldlandschaft - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und eine sehr attraktive Grundstruktur. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Gerade für Familien, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar. Besonderheit: Das angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einem weiteren Wohnhaus. Verkauft wird ausschließlich das betreffende Einfamilienhaus mit den zugeordneten Grundstücksflächen. Die Nutzung der vorhandenen Terrasse ist ausschließlich für notwendige Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten vorgesehen und nicht zur dauerhaften privaten Nutzung bestimmt. Die genaue Regelung der jeweiligen Nutzungs- und Eigentumsverhältnisse erfolgt über eine notarielle Teilungserklärung. Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück mit kleinem Gartenbereich, der ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung stehen. Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Diele, Balkon Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine junge Familie mit Kindern, die ein Zuhause in ruhiger Lage mit viel Freiraum sucht. Hinweis zum Aufteilungsplan: Den vollständigen Aufteilungsplan finden Sie bei den Fotos dieses Exposés. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist dort mit der Bezeichnung "51" gekennzeichnet. Die blau markierten Flächen stellen die diesem Wohnhaus zugeordneten Grundstücks- und Sondernutzungsbereiche dar, während die rosa markierten Flächen dem benachbarten Wohnhaus "51a" zugeordnet sind. Der Aufteilungsplan veranschaulicht somit die räumliche Abgrenzung der beiden Objekte sowie die bauliche Verbindung über den Balkon, dessen Nutzung ausschließlich für erforderliche Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten vorgesehen ist. Die verbindlichen Eigentums-, Sondernutzungs- und Nutzungsregelungen ergeben sich aus der notariellen Teilungserklärung. Der attraktive Kaufpreis von 179.000 € macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit Potenzial erwerben und langfristig ein individuelles Familienheim schaffen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 28.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.67, Distanz zum Bus: 0.15