LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Pulheim mit moderner Technik und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
828.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
828.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
50259 Pulheim - Pulheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G7VGUB8QV

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Planung und Umsetzung. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei vollwertigen Geschossen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach und bodentiefe Fenster, die in Erd- und Obergeschoss für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die praktische Überdachung im L-Design am Eingang schützt dich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch Platz für deinen Briefkasten - ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Dein Haus wird exakt nach deinen Wünschen projektiert und gebaut, sodass du von Anfang an dein individuelles Wohnkonzept verwirklichen kannst. Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum komfortabel und modern machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit Kochen in deinem neuen Zuhause zum Vergnügen wird. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich digital auf dem Laufenden: Ob Zeitplan, Dokumentenmanagement oder Kommunikation mit deinem Baupartner, alles ist übersichtlich in einer App gebündelt, die dir den Bauprozess stressfrei macht. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 55, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpen und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix&fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du mit praktischen Tipps und Unterstützung deinen Innenausbau meisterst und so noch individueller gestalten kannst. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
828.000,00 €
Preis/m²
6.624,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus wird mit einem umfangreichen Leistungspaket ausgestattet, das dir maximale Sicherheit und Komfort bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt. Zusätzlich profitierst du von einer automatischen Preisreduzierung, falls der Baupreisindex fällt. Für deine Absicherung sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Die Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt mit einfacher Kommunikation und Dokumentenverwaltung.

Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Für eine klimafreundliche Bauweise kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für sommerlichen Hitzeschutz und zusätzliche Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Pulheim ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe Köln und Düsseldorf und ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, was besonders für Pendler ideal ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und dem Pulheimer Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht.

Für Familien gibt es in Pulheim ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig oder mit dem Bus leicht erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass du deinen Kindern eine erstklassige Schulbildung ermöglichen kannst.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten wie Edeka und Rewe bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut verteilt und schnell erreichbar, was deine gesundheitliche Versorgung sicherstellt.

Für Freizeit und Erholung bietet Pulheim vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Spielen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naherholungsgebiet Königsforst und die vielfältigen Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Insgesamt ist Pulheim ein lebenswerter Ort, der dir und deiner Familie ein sicheres, komfortables und naturnahes Zuhause bietet - perfekt für alle, die Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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