Charmantes, modernisierungsbedürftiges Hollandhaus in Pulheim-Stommeln

Die hier angebotene, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1963 auf einem 331 m² großen Grundstück in der Hollandsiedlung von Stommeln errichtet und wurde in Teilbereichen modernisiert (Fenster/Bäder in den 90er bzw. Anfang 2000er Jahre, Ölzentralheizung in 2006). Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen gepflegten Zustand, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß und ist modernisierungsbedürftig. Das Hollandhaus umfasst im EG eine Diele, ein Gäste-WC, Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Die Öffnung der Küche zum Essbereich hin wäre mit wenig Aufwand realisierbar. Eine gartenseitig angelegte überdachte Westterrasse ist über die Küche bzw. über den Wohn- und Essbereich angebunden. Im OG befinden sich Flur, 3 Zimmer (12,48 m², 11,35 m², 6,80 m²) sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich Flur, ein Heizungs- bzw. Waschraum sowie ein großer Vorratsraum. Nähere Details zum Zuschnitt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 87 m². Der derzeitige Grundrisszuschnitt ist ideal für Paare oder kleine Familien mit 1 bis maximal 2 Kindern geeignet. Durch einen gartenseitigen Anbau kann bei Bedarf die Wohnfläche im EG vergrößert werden. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.34, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 4.66