Top Lage im Kölner Speckgürtel ! Renovieren und einziehen !

Dieses solide Reiheneckhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pulheim-Stommeln auf ca. 238 m² Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Stommeln überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an Köln sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und Dachgeschoss und bietet ca. 111 m² großzügige Wohnfläche mit gut geschnittenen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Garten auf dem Eckgrundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume bietet. Eine hausseitig angebaute, großzügige Garage mit elektrischem Antrieb gehört dazu ! Dank der attraktiven Lage im Rhein-Erft-Kreis erreichen Sie die Kölner Innenstadt schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Lebensqualität.

Sonstiges
RECHTSHINWEIS Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen