Provisionsfrei - Elegante Neubau-Villa mit familienfreundlichem Grundriss & exklusiver Ausstattung

Im eleganten Villenensemble südlich von München entsteht mit HAUS 1 ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Komfort und Raum. Das Haus bietet 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 5 voll ausgestattete Bäder - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Der offen geplante Küchenbereich lässt Raum für Ihre individuelle Wunschküche. Ergänzt wird das Geschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, eine großzügige Diele und ein vollwertiges Bad. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss umfasst einen großen, offen gestalteten Raum sowie ein weiteres Badezimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Bad, einen großzügigen Raum für Wellness/Fitness (Saunavorbereitung vorhanden), ein individuell nutzbares Zimmer sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum. Nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind das ausgebaute Dachgeschoss sowie das Untergeschoss - zusätzlicher Raum mit vollem Wohnwert. Die Ausstattung ist hochwertig: Eichenparkett in Fischgrätoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, DORNBRACHT-Armaturen (schwarz matt), Harfengeländer, modernste Smart-Home-Technik. Ein genehmigter Pool ist optional realisierbar. Individuelle Ausstattungswünsche (z.?B. Kamin oder Sauna) können umgesetzt werden. Eine Garage sowie ein Carport sind im Angebot enthalten. Die Fertigstellung erfolgt bis ende April 2026. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu präsentieren.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Alle dargestellten Visualisierungen und Illustrationen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die notariell beurkundeten Vertragsunterlagen.

Stichworte
Nutzfläche: 331,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen