Modernes Haus in Toplage

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
18581 Putbus - Lauterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677HFSRY8X2

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit ca. 152 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. In attraktiver Lage von Lauterbach gelegen, bietet es zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum hellen Wintergarten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad, ein praktisches Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, von der aus drei gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Energieklasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten, während die durchgängige Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft. 3-fach verglaste Fenster, eine hochwertige Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Eine massive Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes und komfortables Wohnen in bester Lage schätzen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.618,42 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- massive Bauweise
- freistehende Garage
- Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- gemütlicher Kamin
- Fußbodenheizung
- zweites Bad
- sonnige Terrasse
- heller Wintergarten

Lagebeschreibung

Der Ort Lauterbach auf der Insel Rügen ist ein Ortsteil der Stadt Putbus und hat derzeit ca. 500 Einwohner. Er liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und verfügt über einen schönen Hafen, welcher bereits um 1900 angelegt wurde. Mittlerweise wurde der, für die lokale Wirtschaft wichtige Hafen weiter ausgebaut und wird neben Fahrgastschiffen, der Fischerei auch als Yachthafen genutzt.

Ein interessantes touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm.

Lauterbach ist an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn "Rasender Roland" angeschlossen.

Diverse kleinere gastronomische Einrichtungen sowie ein Einkaufsmarkt sind hier vorhanden und bieten eine gute Versorgung vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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