Mehrfamilienhaus mit Hof und Garagen & Abstellräumen außen - zentrumsnah!

Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
18581 Putbus - Putbus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VPY6JG57DA

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es bietet sowohl große als auch kleinere, helle und freundlich gestaltete Wohnungen. Der Hof dient als gemeinsamer Treffpunkt für die Mieter und lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen sieben, separate Außenabstellbereiche zur Unterstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten zur Verfügung. Drei Garagen bieten zusätzliche Park- und Abstellmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 liebevoll saniert. Der hintere Teil des Grundstückes bietet eventuell noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Eine Baugenehmigung wurde in diesem Zusammenhang jedoch noch nicht von uns geprüft. Dieser Grundstücksteil wird voraussichtlich zwischen ca. 650 und 800m² Größe liegen. Verhandlungspreis dafür wird sich an betreffenden Bodenrichtwerten der zugrundeliegenden Zone orientieren.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: [email protected] Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Stichworte
Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
1.529,41 €
Provision
2,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.94
Gültig bis
2034-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Putbus ist eine malerische Stadt im Süden der Insel Rügen und bekannt für ihre historische Architektur und ihre zentrale Lage auf der Insel. Sie liegt ca. 10 km westlich von der berühmten Stadt Binz und ist durch ihre charmante Atmosphäre ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische.
Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert von dem Fürsten Malte zu Putbus gegründet und besticht durch ihren klassizistischen Stadtkern mit großzügigen Alleen, alten Villen mit den Rosenstämmen und dem weitläufigen Park Putbus, einem der ältesten Landschaftsparks Deutschlands. Der Park und das Café im Park laden zu entspannten Spaziergängen am Tiergehege ein und bieten einen wunderschönen Blick auf den Schlosspark zu Putbus.
Die Lage von Putbus ist ideal für all jene, die die Natur der Insel Rügen genießen möchten, aber auch von der Nähe zu den Küstenorten profitieren möchten. Der Bodden und die Ostseeküste sind nicht weit entfernt, sodass man sowohl die Ruhe des Binnenlandes als auch die Nähe zum Meer genießen kann. Putbus hat zudem einen direkten Anschluss an das Verkehrsnetz der Insel, sodass auch größere Städte wie Stralsund oder Rostock gut erreichbar sind.

Neben der historischen Bedeutung bietet Putbus auch moderne Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Ärzte und Gaststätten. Ein Supermarkt und Arzt, Tierarzt, Apotheke, sowie das Theater sind fußläufig zu erreichen. Der Putbuser Bahnhof verbindet die Stadt mit dem historischen Rasenden Roland, einer dampfbetriebenen Schmalspurbahn, die über die Insel führt und eine beliebte Touristenattraktion ist.
Lauterbach liegt direkt an der Stadtgrenze von Putbus und besticht durch seinen charmanten kleinen Hafen. Der Ort bietet eine idyllische Atmosphäre mit gemütlichen Gaststätten und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Insgesamt ist Putbus ein attraktiver Standort für diejenigen, die in einer ruhigen, historischen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch schnellen Zugang zu den schönen Stränden und der vielfältigen Natur von Rügen haben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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