Ihre Geldanlage am Hafen von Lauterbach auf Rügen!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
382.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
382.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
18581 Putbus - Putbus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3T6E2JW2Q

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet in zentraler Lage vom Lauterbach / Putbus. Sowohl das Haus, welches in 2024 errichtet worden, als auch die Außenanlagen befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde massiv errichtet und beinhaltet insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer Kinderzimmer, der Flur, der Abstellraum mit allen Hausanschlüsse und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Sie erreichen über eine gewandelte Treppe die im Obergeschoss liegende Räume, welche aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Blick zur Insel Vilm beherbergt. Aus einem der bodentiefen Fenster können Sie einen geplanten Balkon betreten. Dieser ist bereits genehmigt jedoch noch nicht erreichte. Zudem befinden sich dort ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein daneben liegendes Ankleidezimmer. Weitere Informationen können Sie gerne über uns erfragen.

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
382.000,00 €
Preis/m²
2.788,32 €
Provision
Der Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provision ist an die Olbrich-Immobilien vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die kleine Hafenstadt Lauterbach ist ein Ortsteil der zauberhaften alten Fürstenresidenz Putbus. Diese kulturelle Hochburg von Rügen wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet und beeindruckt noch heute durch ihre herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vor allem durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das seit kurzem wieder eröffnete restaurierte Badehaus Goor.
Lauterbach selbst hat sich zu einem sehr charmanten Ferienort entwickelt und besitzt, durch seine sehr schöne Lage, einen der idyllischsten Seglerhäfen von Rügen. Hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden.

Rund um Lauterbach und entlang der romantischen Boddenküste erstreckt sich ein weit verzweigtes Radwander- und Wegenetz. Auch der Bau eines Golfplatzes ist geplant. Felder voll gelbem Raps, leicht hügelige Weiden mit Pferden und Kühen, dichte Buchenwälder, Sümpfe, Heidefelder und schroffe Kreidefelsen – nicht nur Wasserratten kommen hier auf ihre Kosten. Wenngleich diese aber gerade hier sehr zufrieden gestellt werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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