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Schmuckstück in Pruppach - EFH mit herrlichem Garten



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
90602 Pyrbaum - Pruppach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W2H8GFDPAY

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit tollem Garten eignet sich optimal für ein Ehepaar, oder eine Kleinfamilie. Es verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus. Für gemütliche Winterabende sorgt zusätzlich der im Wohnzimmer vorhandene Grundkachelofen. Eine teilüberdachte Terrasse fügt sich direkt ans Wohnzimmer an. In dieser Etage finden Sie neben einer Gästetoilette noch einen geräumigen Abstellraum. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und einem kleinen Balkon. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Bad komplettieren das Obergeschoss. Direkt neben dem Haus liegt die geräumige Garage mit viel Lagerraum im Dach. Ebenso ist die komplette Garage unterkellert. Hier ist genügend Platz für die Waschmaschine und Lagermöglichkeiten vorhanden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.354,55 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.2
Gültig bis
2035-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Weiße Sprossenfenster mit Fensterläden, die von innen bedient werden
- Fußböden hauptsächlich mit Parkett und Fliesen belegt
- Ökologische Dämmung
- Wunderschöner Garten mit mehreren Sitzoasen
- Wasserzisterne für Regenwasser

Lagebeschreibung

Pruppach ist ein Ortsteil von Pyrbaum.
Pyrbaum ist eine Marktgemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und gilt als "Tor zur Oberpfalz". Sie ist die westlichste Gemeinde der Oberpfalz und grenzt an Mittelfranken. Pyrbaum ist bekannt für seine Waldreichtum und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Geografische Lage und Umgebung:
Pyrbaum liegt etwa 20 km südöstlich von Nürnberg.
Pyrbaum gehört als einzige Oberpfälzer Gemeinde zur Region Franken.

Pyrbaum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, einem Seniorenpflegeheim und einer Tagespflege.
Es gibt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, das zu Erkundungstouren in die Umgebung einlädt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Kletterwald Straßmühle und der Wildpark Faberhof.

Die Gemeinde ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Es gibt ein breites Angebot an Vereinen und traditionellen Festen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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