Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten & Teich in Pyrbaum

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, gehen in den Garten und setzen sich an Ihren eigenen Teich. Genau dieses Gefühl von Ruhe und eigenem Rückzugsort bietet dieses Einfamilienhaus in 90602 Pyrbaum. Hier finden Sie Platz, Natur und ein solides Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche vier Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss. Die Räume sind klar geschnitten und lassen sich flexibel nutzen, ob als klassisches Familienzuhause, für ein Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Die Böden sind durchgehend gefliest und pflegeleicht. Praktisch sind die zwei Bäder im Haus. Das Bad im Erdgeschoss hat ein Fenster, Badewanne und Dusche, das WC liegt separat. Im Kellergeschoss gibt es ein zweites Bad mit Dusche und WC. Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie hier nichts extra investieren müssen. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Für die Stellplätze ist gut gesorgt: Ein Carport direkt am Haus gehört zum Kaufpreis, davor steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Das Highlight ist der Außenbereich. Auf dem rund 544 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einem großen Teich und einer Gartenhütte. Hier haben Sie Raum zum Gärtnern, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr füar ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1