Modernes Einfamilienhaus für die kleine Familie....

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
90602 Pyrbaum - Pyrbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IWEU7M4T9

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in ruhiger Randlage eines Neubaugebietes in Pyrbaum.

Das Objekt bietet moderne Technik wie Sole/Wasser Wärmepumpe kombiniert mit der am Dach befindlichen PV Anlage. Weiter sorgt die Lüftungsanlage für entsprechende Wärmerückgewinnung. Der Aufzug im Haus garantiert dass auch im Alter Treppen kein Hindernis darstellen. Eine zentrale Staubsaugeranlage als "nice to have" rundet das innovative Objekt ab. Vor dem Haus eine großzügige Doppelgarage. Im Garten sind die Erdkollektoren der Wärmepumpe im Boden verbaut. Eine Zisterne sichert Ihnen die Gartenbewässerung auch in trockenen Sommertagen.

Sonstiges
Besichtigungen
Ich führe grundsätzlich nur individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Sie können mir eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Gemeinsam werden wir einen Termin finden, um Ihnen diese tolle Immobilie näher zu bringen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1046 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
4.466,67 €
Provision
3,57% Käuferprovision aus dem beukundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2022-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2012-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Der Eintritt in das Objekt vermittelt durch die hohe Diele mit tollem Leuchter eine moderne Großzügigkeit, die sich im ganzen Haus wiederfindet. Im Erdgeschoß ein Gäste WC ein Küche (Einbauküche kann überlassen werden) und der 47 m² große Wohn/Essbereich. Glasfronten zum Garten(3 fach isolierverglast) lassen die Räume hell und freundlich erscheinen.Fußbodenheizung ist obligatorisch. Als Besonderheit ist der Aufzug zu sehen, der Keller Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet. Die zentrale Staubsaugeranlage mit entsprechen Anschlüssen ist ein weiteres Feature des Hauses. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad sowie ein Kinderzimmer mit Dusche/WC. Auf der 11m² großen Galerie könnten sie ihr home-office einrichten.Der Keller bietet neben dem Technikraum reichlich Stauraum, einen Hobbyraum sowie eine Dusche/WC.Im Garten die Zisterne ( 5 m³) die das Regenwasser für trockene Zeiten sichert. Eine Dopelgarage mit Stellplätzen davor und Abstellraum dahinter bietet Platz für sämtlich Familiengefährte.

Lagebeschreibung

Pyrbaum ist eine Gemeinde in der westlichen Oberpfalz zwischen Neumarkt (ca.15 km) und Nürnberg (ca.30 Km). Die S-Bahn Haltestelle in Postbauer-Heng erreichen sie in ca. 8 min. mit dem KFZ. Ärzte, Apotheke, KiTa ,Kindergarten und Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen in Postbauer-Heng, Allersberg oder Neumarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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