Haus in Thale - investieren Sie in eine gefragte Lage im Harz

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
308.700 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
308.700 €
Grundstück
ca. 568 m²
06484 Thale
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGYWVGWGYR

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Objektbeschreibung

Leben auf einer Ebene - modern, durchdacht, zukunftssicher. Dieser hochwertige Bungalow vereint zeitlose Architektur mit maximalem Wohnkomfort und ist die ideale Lösung für alle, die ein Haus im Harz oder im Raum Thale bauen oder kaufen möchten. Willkommen Zuhause Bereits beim Betreten entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die großzügige Diele führt direkt in den zentralen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Wohnen, Leben, Genießen Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die modern integrierte Küche mit klarer Linienführung und funktionaler Planung überzeugt. Kurze Wege und ein durchdachtes Konzept sorgen für höchsten Alltagskomfort. Rückzugsorte mit Qualität Der private Bereich des Hauses bietet Ruhe und Erholung. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und klare Strukturen. Das Kinderzimmer ist hell und flexibel nutzbar - ideal für Familie oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Funktionalität trifft Alltagstauglichkeit Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Struktur. Der gesamte Grundriss ist auf effiziente Abläufe und komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt - perfekt für jede Lebensphase. Ihr Vorteil: Bauen mit Town & Country Haus Dieses Haus steht exemplarisch für die Möglichkeiten mit Town & Country Haus Magdeburg. Als erfahrener Ansprechpartner begleitet Sie Marcel Ebert von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - individuell, transparent und zuverlässig. ? Massive Bauweise Stein auf Stein ? Individuell anpassbare Grundrisse ? Planbare Kostenstruktur ? Energieeffiziente Bauweise möglich Optional ist das Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus realisierbar. Preise & Rahmenbedingungen Hauspreis: 207.950 € Grundstück: 97.750 € Gesamtpreis: 308.700 €* *zzgl. Baunebenkosten, Anschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche. Finanzierung - optimal auf Sie abgestimmt Profitieren Sie von einer kostenlosen Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken. Wir vergleichen Konditionen, prüfen Fördermöglichkeiten und finden die optimale Finanzierung für Ihr Bauvorhaben. Fazit: Bungalow bauen oder kaufen in Thale - Harz Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die modern, ebenerdig und zukunftssicher wohnen möchten. Ob für Familien, Paare oder Best Ager - hier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage. Jetzt beraten lassen und Ihr Traumhaus mit Marcel Ebert & Town & Country Haus realisieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
308.700,00 €
Preis/m²
3.355,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Lagebeschreibung

Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt gelegen, zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Harzvorland und ist als "Tor zum Bodetal" weit über die Region hinaus bekannt. Die Stadt verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Geografisch überzeugt Thale durch seine gute Erreichbarkeit: Quedlinburg liegt nur etwa 10 km entfernt, Halberstadt rund 25 km. Über die Bundesstraßen B79, B81 sowie die B6n besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Thale sorgt mit direkten Verbindungen nach Magdeburg und Halberstadt für eine gute Erreichbarkeit - insbesondere für Pendler ein klarer Vorteil.

Im Alltag profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Sportangebote, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende ansprechen.

Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage am Harzrand. Das nahegelegene Bodetal, die Roßtrappe und der Hexentanzplatz bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie touristische Angebote machen die Region ganzjährig attraktiv.

Insgesamt bietet Thale eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie die attraktive Lage im Harz machen den Standort langfristig interessant - sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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