3D-Rundgang: Ankern und Ankommen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
25451 Quickborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2582EB5HZRIJ

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Objektbeschreibung

Auf Kurs Richtung Wohlfühlhaus. Ein Haus, das schon beim ersten Blick überzeugt: Die klare Architektur, das klassische Format und die ausgewogene Proportion eines KSW-Kapitänshauses verleihen diesem Einfamilienhaus seinen charmanten, fast hanseatisch-maritim anmutenden Charakter. Innen wie Außen strahlt das Haus Ruhe, Qualität und Wohnlichkeit aus - bereit für Menschen, die ein echtes Zuhause suchen. Raumgefühl & Aufteilung - Durchdacht, großzügig, familientauglich Mit ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch eine stimmige, funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist elegant integriert und bildet mit einer Verbindungstür zum Wohnraum das Herz des Hauses - perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft Ordnung und Stauraum, während das Gäste-WC mit Dusche bereits im Erdgeschoss alle Alltagsbedürfnisse abdeckt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das komfortable Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort. Zusätzlicher Pluspunkt: Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 42 m² bietet großzügige Nutzfläche - ob als Hobbyraum, Kinderzimmer, Rückzugsort oder Spielbereich.

Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 42,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
3.825,30 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2035-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das 2008 erbaute Haus wurde als KSW Musterhaus errichtet: klare Linien, wertige Materialien, stimmige Details. Der massive Baukörper überzeugt im gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Die Ausstattung ist zeitgemäß:

. Gasheizung (BJ. 2008, teilweise erneuert 2016)
. Fußbodenheizung im Badezimmer oben und in der Küche unten
. Moderne Bäder mit Fenster und Tageslicht
. Mattschwarze Bodenfliesen größtenteils im EG, ansonsten helle Bodenbeläge
. Glasfaser liegt bereits in der Straße

Außenbereich - Gepflegt, privat, praktisch

Das ca. 616?m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Rasenfläche und einem 2016 errichteten Doppelcarport Komfort. Zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für großzügiges Parken. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Freizeit, Spiel oder einfach zum Entspannen.

Ein bestehendes Wegerecht führt über die Auffahrt zum Nachbarhaus.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine besondere Architektur mit funktionalem Grundriss, gepflegter Substanz und einer stimmigen Wohnatmosphäre. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ganz ohne Umweg.

Highlights auf einen Blick:

. KSW-Kapitänshaus, Baujahr 2008
. Ca. 166?m² Wohnfläche
. 5 gut geschnittene Zimmer
. Ca. 42?m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss als Homeoffice oder Gästezimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
. 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
. Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Fußbodenheizung
. Gäste-WC mit Dusche im EG
. Gepflegter Garten mit Terrasse
. Doppel

Lagebeschreibung

Quickborn, eine lebendige Stadt im Kreis Pinneberg, bietet die ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist durch die A7 sowie die Bundesstraße B4 hervorragend an die Hansestadt und die umliegenden Regionen angebunden. Der Bahnhof Quickborn sorgt mit der AKN-Bahn (Linie A1) für eine direkte Verbindung nach Hamburg und Neumünster. So erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Die Wohnlagen in Quickborn sind geprägt von großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was Quickborn besonders für Familien attraktiv macht.

Quickborn begeistert mit seiner grünen Umgebung. Zahlreiche Parks, Wanderwege und das beliebte Himmelmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren ein. Sportbegeisterte kommen durch das breite Angebot an Vereinen und Sportanlagen auf ihre Kosten. Zusätzlich sorgen Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die gute Erreichbarkeit Hamburgs macht die Stadt auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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