Wohnen und Arbeiten - Gepflegte Halle / Produktion / Werkstatt / Lager - mit Betriebswohnung

k.A.

Wohnen und Arbeiten
Das moderne und gepflegte Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze, ein Freisitz und ein Grillhäuschen. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet. Wohnen ist hier nur unter folgenden Bedingungen der Baunutzungsverordnung zugelassen. §8 BNVO Abs. 3. Ausnahmsweise können zugelassen werden. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind. Es gilt der Bebauungsplan zur Bewertung: BP 24 Quickborn-Heide Art der baulichen Nutzung: GE Gewerbegebiet GFZ 0,6 GRZ 0,5 Zahl der Vollgeschosse: Z = 2 Die ebenerdige Halle verfügt über ein Rolltor und einen Zugang über das Treppenhaus. Zugehörig sind ein Sozialraum mit bodentiefen Fenster und Außentür, der zurzeit als Büro genutzt wird. Des weiteren ein Duschbad mit WC. Die helle und großzügige Wohnung im Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudes besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit hohen Decken und dekorativen Holzbalken. Hervorzuheben ist der große überdachte Westbalkon mit Blick über das sonnige Grundstück. Die Küche kann sowohl vom Essbereich als auch vom Flur betreten werden. Des weiteren bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung