LUXUS, WELLNESS & WEITBLICK: Exklusives Anwesen im Quickborner Zentrum

Dieses einzigartige Anwesen im Quickborner Zentrum überzeugt durch seine beeindruckende Großzügigkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 1.500 m² Grundstück bietet das 1979 erbaute und 2006 kernsanierte Haus mit Einliegerwohnung rund 350 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Bereits der großzügige Eingangsbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und vermittelt ein Gefühl von Weite. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und klare Raumstrukturen prägen das gesamte Wohnambiente. Der große Wohnbereich mit Mooreichenparkett und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Esszimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit integrierter Küchenzeile ergänzen das Erdgeschoss. Auch das Obergeschoss präsentiert sich ausgesprochen großzügig. Ein weitläufiger Flur erschließt drei gut geschnittene Zimmer. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia ergänzen diese Ebene. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Einbauküche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine als Homeoffice Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Dampfsauna, Fitnessbereich und Heimkino. Zudem bietet diese Ebene umfangreiche Keller- und Abstellflächen mit viel praktischem Stauraum. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen sowie die beheizte Doppelgarage mit zwei Wallboxen runden das Angebot ab. Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Fotos und einer detaillierten 360° Online-Besichtigung an!

Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten - insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten - zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß §?656c BGB (Doppeltätigkeit). Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 17.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.23