25451 Quickborn EFH - Handwerker sind gefragt : Sanierung - Ausbau - Anbau - Abbau - Neubau ? - Gutachten , sowie eine Bauvoranfrage liegt vor

25451 Quickborn , Einfamilienhaus , Siedlerhaus aus dem Jahr 1949 , in massiver Rotklinkerbauweise erbaut , Stein auf Stein , mit Anbau und massivem Garagenteil , alles baujahrsbedingter Zustand , ca. 600 qm Baugrundstück , ca. 330 qm Hintergarten Rasenfläche . Hinweis : Der ausgewiesene Angebotspreis liegt weit unter Gutachterpreus , insofern ist darüber hinaus der aktuell eingestellte Verkaufspreis leider nicht weiter verhandelbar . Die Immobilie hat 3,5 Zimmer , sowie einen Anbau , in diesem befindet sich die Waschküche , bzw. auch das Badezimmer , in einfacher Ausstattung ! Vom Erdgeschoß aus gelangt man über den Hausflur in das Wohnzimmer , sowie in die ehemalige Küche , mit Blick zum Hinterhof , alles hatte seine Zeit ! Eine feststehende Treppe führt zum ausgebauten Obergeschoß , dort zeigen die einzelnen Zimmer einen wohnlichen Eindruck , das Obergeschoß ist nahezu lichtdurchflutet , hell und freundlich , dabei immer bedenken, alles baujahrsbedinbgt ! Vom Flurgang des Erdgeschosses kommt man in die Teilunterkellerung des Hauses , hier sollte , ob Elektrik , Heizung , sowie weitere Feststellungen - sanierungsbedingt Hand angelegt werden . mit freundlichen Grüßen , 25451 Quickborn . Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 92 qm , Nutzflächen sind im Anbau , sowie in der linken massiven Doppelgaragenhälfte als Stauraum zu finden . Die Lage , das weit und tieflaufende Grundstück sehen wir absolut im Konvolut des Angebots als Bereicherung an , ca. 930 qm , davon 600 qm anteiliges Grundstück , bis zur Bautiefe und folgend ca. 330 qm z.Zt. Gartenland / Hinterland , siehe Text oben . Fazit : da kann man was draus machen , diverse Varianten können machbar gelebt werden und darüber reden wir sehr gerne mit Ihnen bei einer mit zeitlichem Vorlauf ! angemeldeten Besichtigung vor Ort . Hinweis : Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir das Grundstück nicht unangemeldet eigenständig zu betreten , darüber hinaus bitten wir die gemeinsame Hofauffahrt zu diesem Zweck nicht mit dem PKW zu befahren , diese dient ausschließlich den Anwohnern. Anmeldungen zu einer Besichtigung bitte über den im Auftrag hinterlegten Makler vereinbaren , vielen Dank . Wir können hier im Angebot viel Potenzial vermuten in Richtung dessen - Sanierung Vorderhaus , unumgänglich , dann klein aber fein möglich . Abbau jetzigen Anbaus , sowie eine machbare Variante über einen neu gestalteten Anbau eine weitere Wohnfläche zu erstellen , in Form eines Generationenhauses . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfragen , unverbindlich und verbleiben mit freundlichen Grüßen IMMO-HOUSE / Immobilien , Hbg. Strasse 49 , 25355 Barmstedt Wir übernehmen keinerlei Haftung für gemachte , bzw. fehlende Angaben und Aussagen , vielen Dank ! Bewertete Aussagen wurden auf Basis des vorliegenden Gutachtens fundiert angeboten , wir reden miteinander . Hinweis ! Heute: aktuell am 8.5.26 Preisreduzierung - auf nunmehr - Festpreis 280.000,-- EURO Bei Anfragen Ihrerseits , ist es für uns in der Anfangs - Beratung sehr hilfreich uns im Vorwege Ihre Immobilien Suchkreterien detailliert mitzuteilen , vielen Dank . **************************************************************************************************..

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array