Willkommen Zuhause- Tolles Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Quickborn-Heide

Modernes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Quickborn-Heide. Diese besondere Immobilie erst aus dem Jahr 2015 begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre Ausstattung sowie die einmalige Lage direkt am Waldrand. Auf einem weitläufigen Grundstück bietet die Immobilie Ruhe, Naturverbundenheit, viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationswohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Nähe zur Natur schafft ein außergewöhnliches Wohlfühlgefühl und lädt zu Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und entspannter Naturverbundenheit ein. Über den gemeinsamen Hauseingang betreten Sie dieses einladende Zweifamilienhaus, welches viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche bietet. Vom Hauseingangsflur gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss und über die geschmackvolle Holztreppe in das einladende Obergeschoss. Beide Wohnbereiche sind architektonisch voneinander getrennt (Stromzähler, Wasserzähler, Wärmemengenzähler), so dass eine Vermietung möglich ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, die großzügige Wohnflächen schätzen. Mittelpunkt ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, der dank großer bodentiefer Fenster besonders lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur West-Terrasse ermöglicht. Ebenso drei der Schlafzimmer führen unmittelbar auf eine weitere großzügige Terrasse und bieten so zusätzlichen Komfort und Freiraum. Die Immobilie wurde ca. 2020 um das stilvolle Elternschlafzimmer erweitert. Die offene Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und schafft eine familiäre und kommunikative Atmosphäre. Ebenso befinden sich auf dieser Wohnebene ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie zwei praktische Abstellräume. Über die geschmackvolle Holztreppe im gemeinsamen Eingangsbereich erreichen Sie den oberen Wohnbereich im Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen West-Balkon - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Auch hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Diese helle und gemütliche Wohnung bietet Ihnen desweiteren die großzügige Küche, drei weitere Zimmer von schöner Raumgröße, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Ein ausgiebiger Stauraum befindet sich außerdem auf dem von hier erreichbaren Dachboden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, welcher komplett eingezäunt ist, eine optimale Privatsphäre bietet und Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeit gibt. Die beiden großzügigen Terrassen laden zum Verweilen an.

Sonstiges
Courtage/Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung