Altbau-Charme neu entdecken - Haushälfte mit Raum für Ideen. Historischer Charakter trifft auf großes Potenzial.

Objektbeschreibung

Ein Aussagekräftiges Exposé und weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie unter: https://www.immobilien-ludt.de/doppelhaushaelfte-in-fischbach/ Diese im Jahr 1929 erbaute Doppelhaushälfte vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit dem großzügigen Platzangebot, das man sich heute wünscht. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von rund 356 m² bietet Ihnen dieses Objekt nahezu unerschöpfliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bereits beim Betreten fällt der besondere Charakter des Gebäudes auf: ca. 3 Meter hohe Decken, Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus ein luftiges, helles und repräsentatives Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen mehr oder weniger 10 Zimmer zur Verfügung, die sowohl als Wohn- und Schlafräume als auch für Homeoffice, Hobby oder Gäste vielseitig genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Sei es als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder für kreative Köpfe, die sich hier den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen möchten. Auch das Grundstück überzeugt: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, während sich hinter dem Haus ein Garten mit Grünfläche erstreckt. Dieser bietet unzählige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder für passionierte Gärtner, die hier ihre persönliche Oase gestalten möchten. Die Immobilie weist den typischen Altbaucharme ihres Baujahres auf – massive Bauweise, hohe Räume und ein Wohngefühl mit Geschichte. Gleichzeitig besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was Ihnen die einzigartige Chance gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und es in zeitgemäßer Ausstattung erstrahlen zu lassen. Ein Zuhause mit Charakter, das sowohl viel Raum für Visionen als auch eine wertvolle Substanz bietet – und damit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Immobilien mit historischem Flair.

Raumaufteilung

Kellergeschoss mit ca. 75 qm²Nutzfläche: Treppenabgang 10,5 qm², Heizungskeller 17,2 qm², Kellerraum 16,5 qm², Kellerraum mit Gartenausgang 14,6 qm², Kellerraum mit weiterem Ausgang zum Garten 15,5 qm² Erdgeschoss mit ca. 75 qm² Wohnfläche: Flur und Treppenhaus 10,5 qm², Gäste WC 1 qm², Küche 12,5 qm², Duschbad 2 qm², 1 Zimmer 16,7 qm², Esszimmer 16,6 qm², Wohnzimmer 16,5 qm² Obergeschoss mit ca. 65 qm² Wohnfläche: Flur und Treppenhaus 15 qm², Schlafzimmer 16,5 qm², Kinderzimmer 1. 16,6 qm², Kinderzimmer 2. 17 qm², Wannenbad mit Toilette 5,6 qm², Büro 4,6 qm². Dachgeschoss mit ca. 37 qm² Wohnfläche: Flur und Treppenhaus 10,4 qm², Zimmer 1. Ca. 5qm², Zimmer 2. Ca. 16 qm², Zimmer 3. Ca. 5 qm².

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig