RESERVIERT!!! Gepflegtes Reihenendhaus in Quierschied zu verkaufen!

Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Kaminofen und zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Lage von Quierschied

In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Quierschied präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus als ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein geschützter Rückzugsort – hier genießen Sie hohe Wohnqualität.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das zusätzliche Baugrundstück im Gartenbereich. Dieses bietet die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Garagen und eröffnet damit attraktive Nutzungsperspektiven. Da keine Baulasten eingetragen sind, profitieren Sie von größtmöglicher Flexibilität und Planungssicherheit bei zukünftigen Vorhaben.

Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet eine solide Grundlage für den Einzug:

•1996: Erneuerung des Öl-Heizkessels, Modernisierung der Elektroinstallation, Einbau von Kunststofffenstern sowie Sanierung des Duschbades

•2004/2005: Einbau einer neuen Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Erneuerung der Treppenhausfenste

Mit ihrem gepflegten Zustand, dem großzügigen Gartenbereich und dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.

Eckdaten auf einen Blick

•Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

•Grundstücksfläche: ca. 290 m²

•Wohnfläche: ca. 110 m²

•4 Zimmer, Küche, Duschbad

•Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen

•Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten

•Zusätzlicher Bauplatz für den Bau von 2 Garagen

•Keine Baulasten eingetragen

•Umfangreiche Modernisierungen bereits erfolgt

Hinweise
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z