Ihr Familienzuhause mit traumhaftem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne

In einer ruhigen Anwohner- und Spielstraße von Raben Steinfeld, nur wenige Minuten von Schwerin entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück und herrlichem Weitblick ins Grüne. Trotz der nur etwa drei Minuten entfernten Autobahnanbindung genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe - der Verkehr ist auf dem Grundstück nur geringfügig wahrzunehmen. Das 1994 errichtete Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Das ca. 725 m² große Grundstück, welches durch ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht exklusiv genutzt wird, eröffnet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die westliche Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für Sonne auf der Terrasse und im liebevoll angelegten Garten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die hochwertige Einbauküche, sämtliche Böden sind mit Echtholz-Parkett versehen und fast alle Fenster haben elektrische Rollläden. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert. Die Gasheizung ist 2016 erneuert worden. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in Küche und Bad, elektrisch betriebene Rollläden, Fliegengitter an Wohn- und Schlafzimmerfenstern sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Zum Haus gehören ein Carport, zwei weitere Stellplätze sowie ein separater Fahrrad- und ein Geräteschuppen. Das Spielhaus für Kinder verbleibt ebenso auf dem Grundstück wie der Schuppen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2019