Sanierungsobjekt sucht neuen Besitzer

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1778 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1778 m²
01454 Wachau - Wachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I8G6Z1TPY8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Wachau

Objekt

Im malerischen Wachau steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf und bietet eine großartige Gelegenheit für kleine Familien, Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu finden. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m², die auf zwei Etagen verteilt sind und vier Zimmer. Die teilweise Unterkellerung und der ausgebaute Dachboden bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 1.778 m² großen Grundstück, welches einen weitläufigen Garten und eine eigene Garage bietet. Das Objekt weist Sanierungsbedarf auf, was es zu einem interessanten Projekt für Selbstverwirklicher macht.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 1778 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.315,07 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- sanierungsbedürftig
- Glasfaserkabel
- Dachboden
- Elektroheizung
- Bad im EG

Lagebeschreibung

Wachau ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Bautzen in Sachsen und besteht seit 1998 aus fünf Ortsteilen: Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Wachau (Altgemeinde). Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 25 Kilometer entfernt und etwa 4 Kilometer nördlich von Radeberg. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind die A4 mit Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz. Durch Wachau verlaufen die Kreisstraßen 9253 und 9254. Die Buslinien 760 und 767 des Regionalbus Oberlausitz bedienen mehrere Haltestellen in Wachau. Die Gemeinde Wachau verfügt über zwei Grundschulen (Wachau und Leppersdorf). In Lomnitz, Leppersdorf, Seifersdorf und Wachau gibt es Kindertagesstätten. Das Leben in Wachau wird durch verschiedene Vereine geprägt: z.B. der Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr Wachau, der Heimatverein, der Kirchenbauverein, der Bauern- und Erlebnisreiterhof "Wunder Land e. V." und der Sportverein TSV Wachau. Das Seifersdorfer Tal ist vor allem durch den Landschaftsgarten aus dem 18. Jahrhundert überregional bekannt. Das Barockschloss Wachau befindet sich auf einer künstlich angelegten Insel inmitten des Ortes. Der etwa 4 Hektar große Fünfhufenteich ist ein ausgewiesenes Flächennaturdenkmal und liegt zwischen Seifersdorf und Lomnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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