Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft - Denkmaljuwel in Seifersdorf

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Seifersdorf, Ortsteil Wachau, bietet mit einer Gesamtfläche von 220,56 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, eine weitere im Erdgeschoss. Die Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und eröffnen damit flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vermietete Büroeinheit mit ca. 75 m² im Erdgeschoss. Diese sorgt von Beginn an für regelmäßige Mieteinnahmen und trägt zur Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage bei. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.290 m², davon rund 1.000 m² Gartenfläche, bietet großzügigen Freiraum im Grünen und lädt dazu ein, die idyllische Lage in Seifersdorf in vollen Zügen zu genießen. Ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 teilweise modernisiert und befindet sich derzeit in einfachem Ausstattungsstandard. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsambitionen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein charmantes Denkmal nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Dank des Denkmalschutzes profitieren Eigentümer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Ein seltenes Angebot, ideal für alle, die Tradition, Potenzial und Kapitalanlage unter einem Dach vereinen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016