Gemütliches Zuhause mit Teich, Gartenidylle und vielseitigem Nebengebäude in Liegau 7 Augustusbad

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Teich, Nebengebäude und viel Potenzial Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Ein echtes Plus ist der bereits gedämmte und ausgebaute Dachboden, der flexibel genutzt werden kann - ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder praktischer Stauraum. Das Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein: Der gepflegte Teich mit einem Fassungsvermögen von ca. 14.000 Litern schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Gartens. Auch das Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Räumen, darunter ein Raum mit Räucherofen, eignet es sich ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen. Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Gasheizung in Brennwerttechnik für effiziente Wärmeversorgung Elektroinstallation aus dem Jahr 2000 Fassadendämmung mit Mineralfaserplatten Jalousien an den Fenstern im Erdgeschoss Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Brunnen sorgt für eine unabhängige und kostengünstige Wasserversorgung des Gartens - ideal für Gartenliebhaber. Der Energieausweis liegt vor und wird bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und liebevollen Details - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert